“西橙里”商业项目招商

项目背景 西橙里“Z时代”玩乐场是济南 一家潮流、运动、艺术文化主题地下商业街区。项目位于济南市双线交通大动脉——经十路与纬十二路交汇处地下人防商业区域，南起经十路，北至经七路，项目全长500米，商业总建筑面积2.1万平方米，配有10个地上出入口、400余个地下停车位。商业部分共分为2层，业态包括运动体验、潮流艺术、二次元文化、特色餐饮、零售、生活服务、休闲游乐等，目前已落位2000平方米酷跑未来城数字运动体验中心、500平方米**台球俱乐部、2000平方米潮流玩乐场、1000平方米共享公益空间等主力品牌。

设计方背景：公司介绍

区位介绍：项目地处经十路与纬十二路交汇处，毗邻和谐广场、万象汇（在建）、连城广场、保利（底商）等商业项目。借助经十路、纬十二路黄金路口的区位优势，市、区政府及相关部门也顺应历史潮流，进行强有力的定位规划，以黄金路口的为核心点，向东西南北四个方向进行辐射，形成了以纬十二路、经十路两条济南市的”生命大道为轴线的发展轴。同时，随着地铁4号线及地铁11号线（4号线贯穿济南城市大动脉经十路，而规划的11号线将串联整个阳光新路-纬十二路直达起步区总部经济区及大桥行政中心）规划落地，纬十二路、经十路路口成为双线交汇站。黄金路口+黄金双线，形成“一核心、两轴线”的商业格局。

项目位置济南中部核心商圈，隶属槐荫行政辖区。槐荫区东与天桥区、市中区接壤，南与市中区相邻，西与长清区相连，北与德州市齐河县隔黄河相望，土地总面积151.48平方公里。下辖16个街道办事处、107个社区居民委员会、93个村民委员会。槐荫区位优越，交通便利。地处京津冀、长三角、环渤海经济圈战略交汇点，拥有京沪高铁五大枢纽站之一的济南西站，高铁直达全国297个城市，形成包括青岛在内的“1小时朋友圈”，包括北京、天津、石家庄、郑州等城市在内的“2小时朋友圈”，到北京只需1小时22分，到上海2小时58分钟。济南西站是山东省实现地铁、高铁、长途客运、市内公交“零换乘”的交通枢纽。

槐荫区实施“科技发展”改革创新行动，全力打造创新策源先行区。目前全区高新技术企业预计达到270家，国家科技型中小入库企业384家，拥有国家重点实验室以及各级众创空间、孵化器等市级以上各类平台载体94家。目前，总投资2757亿元的175个重点项目全面提速，7个省级重点项目、14个市级重点项目全部开工，区级重点项目开工在建106个。

片区介绍：项目周边3公里内有122.03万常住人口（占全市人口12.96%），965个居民区，34.4万户居民，办公楼118栋；1.5公里内有35.65万常住人口，333个小区，9.9万户居民，其中不乏阳光100、新世界阳光花园等大型社区和保利天禧、融创东山府、奥东别墅臻园、卢浮公馆等高档小区。周边学校、教育资源丰富，年轻消费人群聚集。交通四通八达，周边K56、K109、k117、K92等共24条公交线路为项目带来海量客流。

楼层业态规划：

商业街B1南区：定位“律 ^。动”，业态以运动、体育、户外、装备、科技、体验、培训为主；

商业街B1中区：定位“味 ^。色”，业态以品质餐饮、特色美食、网红餐厅为主；

商业街B1北区：定位“潮 ^。玩”，业态以游乐、竞技、体验、VR为主；

商业街B2南区：定位“闲 ^。趣”，业态以棋牌、台球、桌游、剧本杀为主；

商业街B2中区：定位“居 ^。益”，业态以共享社交空间、公共艺术空间为主。

商业街B2北区：定位“未 ^。界”，业态以未来城数字体育科技城为主。

项目物业条件：商业街区共2层：

招商热线：0531-69903988

项目地址：山东省济南市槐荫区纬十二路人防商城